VIAGER OCCUPÉ, maison 287m², à PELLEGRUE
Adriana MATEI-WANG
06 11 34 51 57
RCP 842 558 108 000 10
06 11 34 51 57
RCP 842 558 108 000 10
Spécial investisseur
| Bouquet : 55 000 € Rente : 497 € |
Les points forts :
PELLEGRUE (33790) – IMMEUBLE DE CARACTÈRE DE 287 M² – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT – VIAGER OCCUPÉ Situé au cœur de la commune de Pellegrue, découvrez cet immeuble de caractère développant environ 287 m² habitables répartis sur trois niveaux. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, ce bien offre un fort potentiel pour de nombreux projets immobiliers. L'ensemble comprend 13 pièces, dont 6 chambres, permettant d'envisager aussi bien une grande résidence familiale qu'un projet de division en plusieurs logements. Le rez-de-chaussée, anciennement exploité en boucherie, dispose d'un espace pouvant accueillir une activité commerciale, artisanale ou libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa distribution permet également la création d'une copropriété ou l'aménagement de plusieurs habitations indépendantes, offrant ainsi de belles perspectives de valorisation à long terme. Ce bien conviendra aussi parfaitement à un projet de cohabitation familiale, intergénérationnelle ou entre amis. Cette vente est proposée en viager occupé par un homme de 79 ans et une femme de 82 ans, constituant une opportunité patrimoniale intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de grande superficie à des conditions financières attractives. Conditions de la vente :
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au 06 11 34 51 57. Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière STUDIO 38 à BordeauxGM510ADRI | Bouquet 55 000 €. Honoraires inclus de 7.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5960.00 et 1.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adri/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Viager occupé, 2 têtes
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SARL SARL au capital de 1000 € située 96 rue Chevalier 33000 Bordeaux • Téléphone 0611345157 • SIRET 91189839300010 • TVA FR20 911898393 • Carte pro CPI 3301 2022 000 000 093 délivrée par Bordeaux 17 place d eela Bourse 33000 Bordeaux • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 4015031 auprès de ACM IARD SA Cours du Chapeau Rouge 33000 Bordeaux • Médiateur de la consommation : NICOLE SHRADER situé à 27 Avenue de la Libération Saint-Chamond 42400, email : [email protected], site internet : https://www.cnpm-mediation.org/contact